Pasos registrar Inmueble en Registros Públicos 2020

Para iniciar, lo primero que deberás hacer para realizar el registro del inmueble es reunir la documentación solicitada.

Recordemos que como cada proceso legal es indispensable cumplir con ciertas normas y parámetros legales.

En esta guía informativa, te ofrecemos los pasos necesarios para completar el registro

Lo que hace sumamente importante cumplir con todos y cada uno de los requisitos solicitados por el SAREN.

Estos son los requisitos para registrar inmuebles en el Saren, actualizados: inconveniente.

• Cédulas de identidad de comprador y vendedor presentado en original y fotocopia.
• RIF vigente de comprador y vendedor presentado en una fotocopia legible.
• Registro de Comercio de la compañía y RIF vigente presentado en fotocopia (solo en caso de comprar o vender alguna compañía).
• Documento de solvencia municipal que aun se encuentre vigente y que acredite la operación que se realiza en original.
• La cédula catastral del inmueble que aun se encuentre vigente y presentado en original.
• Documento de solvencia de los servicios percibidos en el inmueble (agua, electricidad, aseo domiciliario, entre otros)
• Especificar el método de pago presentado en una fotocopia.
• La planilla de pago de impuesto de transacción inmobiliaria el cual debe haberse emitido por la Alcaldía.
• Plano catastral del inmueble.
• Documento que acredite el registro de vivienda principal ante el Seniat (en caso de ser una vivienda principal).

Cómo hacer el registro

Para hacer el registro de inmuebles ante el Saren, sigue estos pasos:

1. Ingresar a la página web del ente encargado, en este caso el SAREN.
2. Posteriormente, solicitar en dicha pagina la cita para la presentación de documentos de registro público.
3. Por ultimo, asistir el día y la hora seleccionada a las instalaciones del SAREN correspondiente a la realización del registro. El cual se deberán seguir las instrucciones del personal que labora en esta institución.

Precio del registro

Otro aspecto importante mencionar sobre este procesos es el costo del mismo el cual es sumamente importante que conozcas.

Ten en cuenta que deberás hacerlo una vez la entidad correspondiente realice dicho proceso para evitar inconvenientes en la comprobación de pago.

No obstante el costo de dicho trámite actualmente se encuentra disponible en la página oficial del SAREN. El cual se encuentra detallado en unidades tributarias por documento.

¿Cuánto tarda la inscripción?

Si bien el proceso de inscripción es bastante sencillo el mecanismo en si para formalizar la inscripción no. Este deberá pasar por diferentes filtros de verificación de datos y documentos para que finalmente sea emitido el trámite correspondiente.

No obstante al momento de realizar la solicitud de inscripción el personal le indicará una fecha aproximada en el cual el proceso será finalizado. Este por lo general es de 10 a 15 días aproximadamente según el tipo de inmueble a inscribir.

Sin embargo existen casos en los que dicho proceso puede ser mucho más lento. Esto dependerá del tipo de inmueble y del ente gestor en este caso el SAREN.

¿Qué es el SAREN?

El Servicio Autónomo de Registro y Notarias o mejor conocido como SAREN es el ente público perteneciente al Ministerio del Poder Popular para Relaciones Interiores, Justicia y Paz.

Este se encuentra encargado de realizar los diferentes trámites legales en lo que respecta a registro público. Para manejo de la información al Estado sobre los diferentes aspectos a los que se adjudica.

Funciones del SAREN

Para finalizar es importante mencionar que su objetivo principal es brindar la seguridad jurídica de las actuaciones de los usuarios mediante la publicidad registral. El cual da fe pública sobre la legalidad de los diferentes documentos de registro del país. 

Siendo un ente avalado bajo el marco legal de las leyes de la nación y sus derivados. En el cual se imponen sus diferentes procesos de registro para conformar su legalidad dentro del territorio venezolano.